Venda de Quinta V4 São João Batista Campo Maior - oliveiras, bbq, pessegueiros, piscina, laranjeiras, varanda, ar condicionado, jardim, lareira, vidros duplos, equipada, água, rega automática, aquecimento central

Descrição
T4 / Quinta / Campo Maior / Pomar / Adega / Jardim de Inverno / Piscina / Terreno de 9.250m²
Extraordinária Propriedade, localizada na magnífica vila de Campo Maior, a cerca de 20 km de Badajoz, uma cidade espanhola bastante desenvolvida, com muito comércio, restaurantes, serviços e vida noturna.
A moradia de 438m² está inserida num lote de terreno de 9 250m², que possui vinha e um pomar com grande variedade de árvores de fruta (laranjeiras, limoeiros, macieiras, figueiras, amoreiras, cerejeiras, pereiras, nespereiras, nogueiras, amendoeiras, pessegueiros, oliveiras e diospireiros) todas elas a produzir.
Esta moradia T4 é composta no piso térreo por 3 fantásticas suites todas elas com roupeiros embutidos e muita arrumação. A sala de estar e jantar com 47,20m² e 15,50m², respetivamente, encontra-se dividida por uma lareira de dupla face e a cozinha, com 18m² está totalmente equipada com frigorífico americano, placa, exaustor, forno e micro-ondas. Dentro da cozinha existe, ainda, uma zona independente de lavandaria com 4,30m² com móveis embutidos e máquinas de lavar e secar roupa e uma despensa com 4,50m². Existe, ainda, um lavabo social com 2,50m² que se encontra num amplo Hall de entrada da casa com 11,2m² que separa muito bem a zona privada (Suites) da zona social (Sala e Cozinha).
No piso superior podemos encontrar uma mezzanine com 15m², uma varanda com 4m² e mais uma suite com aproximadamente 40m².
Todas as áreas do piso térreo têm acesso à zona exterior da casa sendo que a sala e cozinha dão para um pátio interior muito acolhedor (que pode ser totalmente aberto no verão) onde se encontra uma churrasqueira e respetiva área de apoio.
O imóvel conta, também, com um WC completo exterior de apoio à piscina e uma área técnica onde se encontram todas as máquinas.
Numa zona mais afastada da casa principal destaque para uma pequena adega onde é possível fazer a produção do próprio vinho (cerca de 1000L).
Toda a casa possui Ar Condicionado e Aquecimento Central (a gasóleo), cilindro elétrico e a gasóleo para aquecimento de águas, rega automática, paredes duplas com isolamento e vidros duplos com persianas de alumínio.
Campo Maior tem na sua proximidade 2 barragens (Caia e Abrilongo) onde é possível a prática de desportos como stand up paddle, wind surf e pesca, sendo que na Barragem do Abrilongo são permitidas embarcações a motor.
Conhecida, também, pelo famoso café Delta, esta vila raiana encontra-se a uma distância de 230 km tanto de Lisboa como de Sevilha e a 400 km de Madrid servida por excelentes auto-estradas e com óptimos acessos.
Para mais informações e agendamento de visitas, contate-me!
T4 / CAMPO MAIOR / ORCHARD / WINERY / WINTER GARDEN / POOL / PLOT 9.250m²
Extraordinary property, located in the magnificent village of Campo Maior, at 20 km from Badajoz, Spain where you can enjoy shopping, restaurants, services and nightlife.
The 438m² house is located on a 9,200m² plot of land, with a vineyard and an orchard with a wide variety of fruit trees (orange, lemon, apple, fig, mulberry, cherry, pear, loquat, walnut, almond, peach trees, olive trees and persimmon trees) all of them producing.
This 4 bedroom villa comprises 3 fantastic suites on the ground floor, all with fitted wardrobes and plenty of storage. The living and dining room with 47.20m² and 15.50m², respectively, are divided by a double-sided fireplace and the kitchen, with 18m², is fully equipped with an American fridge, hob, extractor, oven and microwave. At the kitchen there is also an independent laundry area with 4.30m² with built-in furniture and washing and drying machines and a pantry with 4.50m². There is also a wc with 2.50m² that is located in a large entrance hall of the house with 11.2m² that draws the line between the private area (Suites) from the social area (Living Room and Kitchen).
On the upper floor we can find a mezzanine with 15m², a balcony with 4m² and another suite with approximately 40m².
All areas on the ground floor have access to the outside area of ​​the house and the living room and kitchen open onto a very cozy interior patio (which can be fully opened in summer) where it can be found a barbecue and its supporting area.
The property also has a complete outdoor WC to support the pool and a technical area where all the machines are located.
In an area further away from the main house, there is a small cellar where you can make your own wine (about 1000L).
The whole house has Air Conditioning and Central Heating (diesel), electric and diesel cylinders for water heating, automatic irrigation, double insulated walls and double glazing with aluminum shutters.
Campo Maior has 2 dams nearby (Caia and Abrilongo) where it is possible to practice sports such as stand up paddle, wind surfing and fishing, and motor boats are allowed at the Abrilongo Dam.
Also known for the famous Café Delta, this border town is located at a distance of 230 km from both Lisbon and Seville and 400 km from Madrid served by excellent highways and access.
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