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Terça, 09 Agosto 2022
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Para venda Residencial novo Elvas
€ 756.000
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t1t2t3t4t5REF G4-120511336-18Descrição BREVÍSSIMA HISTÓRIA Ocupando o local da muito antiga Horta do Saramugo - adquirida em 1873 em hasta pública de bens do anterior proprietário, D. António Vaz de Almeida - e destinada pelo empresário e grande agricultor José Nunes da Silva Sobrinho a local de recreio e veraneio da sua família, a Quinta das Águias foi idealizada como uma propriedade de luxo e teve a sua construção terminada em 1883. LOCALIZAÇÃO A Quinta situa-se dentro do perímetro urbano da cidade de Elvas - na Avenida de Badajoz - muito perto do seu centro histórico e a escassas centenas de metros do Aqueduto da Amoreira e do Fortim de São Francisco, duas das edificações que integram o conjunto arquitectónico que recentemente recebeu, da UNESCO, o estatuto de Património Mundial. Está rodeada pela nova malha urbana residencial da cidade e a curtíssima distância das comodidades urbanas mais importantes: farmácia, supermercados, restaurantes, estação de abastecimento de combustíveis, posto da GNR, entre outros. Encontra-se a cerca de 15 km - por auto-estrada sem portagem - da fronteira com Espanha e a 18 km de Badajoz e da Plataforma Logística do Sudoeste Peninsular. A PROPRIEDADE O terreno onde está edificada - com uma área total aproximada de 22.000m² - bordeja, a sul, a Avenida de Badajoz, numa fachada onde se distingue o famoso Portão das Águias, ex-líbris da Quinta e da cidade; a Oeste, a Rua de Madrid (Bairro Europa); a Norte, a Urbanização Aqueduto e a Este, o Fortim de São Francisco (Património Mundial) e os terrenos (sem possibilidades de construção), que lhe são adjacentes. A Quinta mantêm as suas características iniciais mais importantes e interessantes. O solar - embora, desde 1967 e até há poucos anos, adaptado e utilizado como estabelecimento hoteleiro - mantêm, com a excepção de um avançado (removível) mais recente, a traça exterior original. Os jardins conservam ainda a sua implantação original e uma parte significativa das espécies iniciais. Os terrenos reservados para a produção agrícola - destinada maioritariamente a consumo próprio - são, ainda hoje, utilizados para o mesmo fim e apenas sofreram as alterações tornadas inevitáveis pelas mudanças dos processos de produção. As dependências agrícolas (casa do caseiro, armazéns, etc.) permanecem e são ainda utilizados. Mais recente - edificada em 1973 e um exemplo de perfeita integração na estrutura arquitectónica e paisagística da Quinta - é a actual residência dos proprietários (com uma área coberta de 170m²). POSSIBILIDADES DE CONSTRUÇÃO Embora sendo parte integrante da área de protecção ao património classificado pela UNESCO, a metade oeste, cerca de 10.000m² de terreno da quinta é passível de construção, de acordo com o previsto pelo PDM do concelho. A residencial encontra-se para obras totais, tendo a mesma uma área bruta privativa de 744m² contando com 12 divisões, das quais 10 são quartos com casa de banho.
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