Terreno à venda em Caia, São Pedro e Alcáçova, Elvas RE/MAX Portugal

Terreno para Construção Industrial, Comércio e Serviços / Elvas

Localização estratégica no eixo Lisboa-Madrid, com proximidade à autoestrada e à rede ferroviária.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento empresarial no concelho de Elvas, numa localização privilegiada para o desenvolvimento de atividades industriais, comerciais e serviços de apoio à indústria.

Com uma área total de 4.044m², este terreno permite uma implantação de construção até 70% da área do lote, correspondente a aproximadamente 2.830,80m², com altura máxima de 10 metros, oferecendo versatilidade para diferentes projetos empresariais.

Localização estratégica e acessibilidades

Um dos grandes fatores de valorização deste terreno é a sua localização no importante corredor económico e logístico que liga Portugal a Espanha.

A proximidade à Autoestrada A6, principal ligação rodoviária entre Lisboa e Madrid, proporciona excelentes condições de acessibilidade e circulação de mercadorias.

Destaca-se igualmente a proximidade à rede ferroviária, integrada no corredor estratégico de ligação entre Portugal e Espanha, constituindo uma mais-valia para empresas ligadas à indústria, logística, distribuição e comércio internacional.

A localização junto à fronteira espanhola, com fácil acesso a Badajoz, reforça o potencial deste investimento para empresas que pretendam operar no mercado ibérico.

Características principais

- Área total do terreno: 4.044m²
- Área máxima de implantação: 2.830,80m² (70% do lote)
- Altura máxima de construção: 10 metros
- Utilização prevista: edificação industrial, comércio e serviços de apoio à indústria
- Proximidade à Autoestrada A6 - eixo Lisboa-Madrid
- Proximidade à rede ferroviária
- Localização: Caia, São Pedro e Alcáçova, Elvas
- Artigo matricial: Rústico, secção L, artigo 255

Uma oportunidade estratégica para investir

Ideal para a instalação de unidades industriais, armazéns, centros de distribuição, espaços comerciais e serviços de apoio à indústria.

Um investimento que reúne capacidade construtiva, versatilidade de utilização e uma localização estratégica num dos principais corredores de ligação económica entre Portugal e Espanha.

Uma oportunidade para empresas e investidores que valorizam acessibilidades, eficiência logística e potencial de crescimento.

Os parâmetros urbanísticos e as utilizações previstas estão sujeitos à confirmação pelas entidades competentes.

Land for Industrial Development, Commercial Activities and Support Services / Elvas, Portugal

Strategic Location Along the Lisbon-Madrid Corridor, with Excellent Motorway Access and Proximity to the Railway Network.

We present an excellent business investment opportunity in the municipality of Elvas, strategically located for the development of industrial facilities, commercial activities and industry-related support services.

With a total land area of 4,044m², this plot allows for a maximum building footprint of 70% of the land area, equivalent to approximately 2,830.80m², with a maximum building height of 10 metres, offering flexibility for a wide range of business and industrial projects.

Strategic Location and Accessibility

One of the property's key advantages is its privileged location along the important economic and logistics corridor connecting Portugal and Spain.

Its proximity to the A6 Motorway, a major road connection along the Lisbon-Madrid route, provides excellent accessibility and efficient transport links for the movement of goods and commercial operations.

The property also benefits from its proximity to the railway network, part of the strategic transport corridor connecting Portugal and Spain, representing an additional advantage for businesses operating in industry, logistics, distribution and international trade.

Located near the Spanish border, with convenient access to Badajoz, the property offers significant potential for companies seeking to establish or expand their operations within the Iberian market.

Key Property Features

- Total land area: 4,044m²
- Maximum building footprint: 2,830.80m² (70% of the plot)
- Maximum permitted building height: 10 metres
- Permitted uses: Industrial development, commercial activities and industry-related support services
- Proximity to the A6 Motorway - Lisbon-Madrid corridor
- Proximity to the railway network
- Location: Caia, São Pedro e Alcáçova, Elvas, Portugal
- Land Registry Reference: Rural property, Section L, Article 255

A Strategic Investment Opportunity

Ideally suited for the development of industrial facilities, warehouses, distribution centres, commercial premises and services supporting industrial operations.

An investment opportunity combining development potential, flexible land use and a strategic location along one of the main economic and transport corridors between Portugal and Spain.

An attractive proposition for companies and investors seeking excellent accessibility, logistical efficiency and long-term business growth opportunities.

All development parameters and permitted uses are subject to confirmation and approval by the relevant local planning authorities.

Caia, São Pedro e Alcáçova, Elvas, Portalegre

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