Prédio à venda em Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, Elvas RE/MAX Portugal

️ Prédio Renovado na Rua de Olivença - Elvas
Obra Total • Licença de Utilização 2020 • 5 Unidades Independentes • Interiores de Elevada Qualidade • Terraços Panorâmicos com Jacuzzi • Elevador até ao Sótão
Localizado na prestigiada Rua de Olivença, este edifício destaca-se pela sua presença marcante numa das ruas mais valorizadas e tradicionais do centro histórico de Elvas. A localização oferece proximidade imediata a comércio, serviços, restauração, património e acessos rápidos ao centro da cidade.
O prédio encontra-se registado como Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, composto por 5 unidades distribuídas por 4 pisos. Entre 2014 e 2020, foi alvo de uma recuperação integral, abrangendo estrutura, fachadas, coberturas, redes técnicas, interiores e reorganização funcional dos espaços. A intervenção culminou na emissão da Licença de Utilização em 2020, garantindo total conformidade legal, segurança e qualidade construtiva.
Os interiores apresentam um nível de detalhe excecional, combinando elementos clássicos - madeiras maciças, mobiliário tradicional, candeeiros de época - com soluções modernas como cozinhas equipadas, casas de banho renovadas, climatização e iluminação cuidada.
O edifício dispõe ainda de elevador com acesso até ao sótão, garantindo conforto e acessibilidade total entre todos os pisos habitacionais.

Rés do Chão - Zona Comercial / Serviços
3 Unidades Comerciais Independentes
O rés do chão é composto por três unidades de serviços, todas com frente direta para a Rua de Olivença, garantindo excelente visibilidade e potencial comercial.

• Unidade com dois pisos e várias divisões

• Unidade com dois pisos e várias divisões

• Unidade com uma divisão, ideal para pequeno comércio ou gabinete

1.º Piso - Habitação
Habitação ampla e luminosa, composta por:

• Cinco quartos

• Duas salas

• Cozinha

• Duas casas de banho completas

• Um WC de serviço

• Varandas

• Arrumos e zonas de circulação

2.º Piso - Habitação
Este piso integra:

• Sala ampla com lareira

• Quatro quartos

• Cozinha

• Duas casas de banho completas

• Um WC de serviço

• Varanda

• Zonas de circulação

Sótão - Habitação / Lazer
Espaço de grande conforto e lazer, composto por:

• Quarto com WC

• Casa de banho adicional

• Arrumos

• Sala de lazer e jogos (bilhar, matraquilhos, zona de estar)

• Acesso direto ao terraço panorâmico

• Acesso por elevador

️ Terraços Panorâmicos - Com Jacuzzi
O edifício dispõe de vários espaços exteriores de grande qualidade:

• Terraço panorâmico com vistas abertas sobre o centro histórico de Elvas

• Jacuzzi instalado no terraço, proporcionando uma experiência de relaxamento única

• Zona de estar exterior, ideal para convívio e refeições ao ar livre

• Acesso à cobertura e áreas técnicas organizadas

⭐ Oportunidade Única em Elvas
Este prédio reúne características raras no mercado:

• Localização premium na Rua de Olivença

• Obra integralmente concluída e legalizada (Licença 2020)

• 5 unidades independentes (habitação + serviços)

• Interiores de elevada qualidade

• Terraços amplos com jacuzzi

• Elevador até ao sótão

• Sala de jogos e lazer

• Lareira no 2.º piso

• Vistas panorâmicas sobre o centro histórico

• Forte potencial para rendimento (comercial + residencial)

• Ideal para investimento, AL premium, habitação multifamiliar ou exploração mista

Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, Elvas, Portalegre

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